Empreendimento

Estágio da Obra: Breve Lançamento

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO DE 84 À 147M² - STUDIOS DE 28 À 52M² NO BELÉM(ZL)-SP

• Na Região Leste, nasce o projeto mais completo da cidade.

VIVA A EVOLUÇÃO!

Corporativo · Studios (28 m² a 52 m²) · Residencial (84 m² a 147 m²) · Hotel Tru By Hilton (19 m² a 30 m²) · Mall com 78 lojas · Praça · Teatro Opus · Complexo de Cinemas Cinépolis · Centro de Convenções e Eventos · Centro de Saúde · Torre Gastronômica · Serviços

Residencial | Lançamento

Área total construída: 150000 m²

Quantidade de Torres: 3 torres e embasamento, sendo uma das torres o uso residencial

Localização

Av. Alcântara Machado,próximo ao Metrô e ao Sesc Belenzinho.

Pavimentos

4° Subsolo, 3° Subsolo, 2° Subsolo, 1° Subsolo, Térreo, 4° Pavimento e 5° Pavimento Lazer, 6° ao 26° Pavimento Residencial, Ático Pavimento Técnico

Projeto Arquitetônico:

Aflalo/Gasperini

Projeto de decoração:

Consuelo Jorge Arquitetos

Projeto Paisagístico:

Tagu Arquitetura e Paisagismo​

 

Tour Virtual

Pontos Fortes

LAZER

COM UMA CIDADE INTEIRA À SUA DISPOSIÇÃO

• Mall com 78 lojas
• Convenções e Eventos Opus
• Teatro Opus
• Complexo de Cinemas Cinépolis
• Centro de Saúde
• Torre Gastronômica
• Hotel Tru by Hilton
• Piscina com raia*
• Academia*
• Co-kitchen**
• Coworking**
• Espaço Pet**
• Lavanderia**
• Espaço Jogos**
• Espaço Convivência**
• Estação Delivery**
• *Lazer (Hotel e Residencial)
• **Uso exclusivo do residencial

Com diferenciais que só o alto padrão de qualidade da Porte pode entregar pra você.

CONCEITO

Urman é a união perfeita entre o humano e o urbano.

Há 400 mil anos a humanidade aprendeu a dominar a chama da evolução e, desde então, nunca paramos. Inventamos a roda, a penicilina, os satélites e até a internet. Agora, estamos reinventando as nossas cidades, com empreendimentos cada vez mais inteligentes a serviço de seus moradores, investidores e de toda a vizinhança.

É assim que a Porte atua para servir a urmanidade.
Um conceito que só é possível construir quando pessoas e cidade se conectam e evoluem juntos.

SUSTENTABILIDADE

 

Observações

MEMORIAL DE VENDAS RESIDENCIAL

Arquitetura: Aflalo & Gasperini Arquitetos
Decoração: Consuelo Jorge Arquitetos
Paisagismo: Tagü | Construindo Paisagens
Comunicação Visual: Bijari Estúdio

Empreendimento: Edifício Multiuso: Residencial, Corporativo, Hotel, Centro de Compras, Centro de Convenções, Cinema e Teatro
Número de Torres: 3 torres e embasamento, sendo uma das torres o uso residencial
Pavimentos: 4º Subsolo, 3º Subsolo, 2º Subsolo, 1º Subsolo, Térreo, 4º Pavimento e 5º Pavimento Lazer, 6º ao 26º Pavimento Residencial, Ático Pavimento Técnico

Unidades Autônomas: 520 unidades

Qualidade Técnica Porte Engenharia e Urbanismo
Visando manter nossa qualidade e padrão de construção, aprimorando cada vez mais nossas técnicas construtivas, otimizando o uso de recursos e mantendo os prazos, a Porte investe na fase de projetos do empreendimento. Bons projetos resultam em maior qualidade de construção e conforto, permitem incorporar tecnologias inovadoras no uso inteligente de recursos não renováveis, viabilizam a aplicação de sistemas que exigem menor manutenção e aumentam a vida útil do imóvel. Tais práticas proporcionam aos condôminos economia no consumo de água, telefonia, energia elétrica e manutenção, consequente diminuição do impacto ao meio ambiente.
 

 

MATERIAIS E ACABAMENTOS

 

As instalações prediais serão executadas de acordo com o projeto aprovado, com as exigências das concessionárias de serviços públicos pertinentes e, ainda, com as normas técnicas específicas. As instalações serão compostas por: energia, sistema de comunicação, instalações hidráulicas, proteção de descarga atmosférica, automação predial, entre outros.

1º. Materiais de Infraestrutura Elétrica
A unidade privativa será entregue com tomadas, 1 entrada USB e previsão para instalação de cooktop elétrico na copa e grill no terraço coberto. Todos os materiais como condutores, tomadas e interruptores serão de 1ª linha.

2º. Materiais de Infraestrutura Hidráulica
Água quente: Prumadas e ramais de água fria serão em PEX ou CPVC, itens de 1ª linha.
Água fria: Prumadas e ramais de água fria serão em PEX ou CPVC, itens de 1ª linha.
Esgoto/Águas pluviais: As prumadas e ramais de esgoto serão em PVC ou equivalente e ferro fundido de 1ª linha

3º. Louças e Metais
Todos os materiais para ligação hidráulica como: louças, metais e acessórios serão de 1ª linha.

4º. Luminárias
Serão instaladas luminárias nas dependências das áreas comuns e nos terraços das unidades privativas que compõe a fachada do empreendimento, conforme projeto específico. A iluminação das áreas externas seguirá especificações do projeto de paisagismo e luminotécnica.

5º. Vidros e Esquadrias metálicas
A unidade terá esquadria em alumínio com pintura eletrostática e vidro incolor, opaco e/ou refletivo sendo ele duplo, unido por uma película que proporciona maior conforto acústico e térmico seguindo projeto específico. O terraço contará com guarda corpo tipo paliteiro de ferro com altura de 1,20m.

6º. Esquadrias de Madeira
A porta da entrada da unidade será entregue em núcleo sólido, e internas em núcleo colmeia com acabamento em pintura.

7º. Ferragens, Dobradiças e Maçanetas
A porta da entrada da unidade contará fechadura de acionamento eletromecânico que poderá ser controlada por biometria ou teclado ou sistemas equivalentes, além da chave tradicional. As fechaduras e dobradiças serão de 1ª linha.

8º. Forro de Gesso
A unidade contará com forro de gesso.

9º. Pintura
A unidade contará com pintura em todos os ambientes e aplicação de massa texturizada na área do terraço.
 

SISTEMAS

1º. Segurança: Acessos e Eclusas
Acesso condôminos: Será realizado o cadastro do usuário na portaria, localizada no térreo do lobby residencial. O condômino terá acesso exclusivo através dos quatro subsolos. Acesso visitantes: Será realizado o cadastro do usuário na portaria localizada no térreo do lobby residencial.

 

Acesso de serviço: Será realizado através da portaria no 1º subsolo, para o acesso a torre do residencial deverá ser feito a triagem com cadastro do usuário e acesso pelo 2º subsolo.

Entrega de mercadorias: O empreendimento conta com área de docas e área de delivery para recebimento de mercadorias localizado no 2º subsolo onde poderá ser armazenado até a retirada pelo condômino ou enviado ao andar através do monta-carga.

Acesso de veículos: O acesso de moradores e/ou visitantes, ambos acessarão pelo estacionamento localizado no subsolo controlado por portões automatizados e cancelas. Ambos com cancelas com automatizados comandados pela guarita e/ou controle remoto e/ou senha e/ou tag.

O estacionamento contará com uma empresa específica de administração das vagas em geral.

2º. Portaria
A portaria será entregue com ar-condicionado, passa volumes, central de cadastramento de visitantes com biometria e/ou cartão magnético e/ou senha, viva-voz, botão de alerta para comunicação de irregularidades, comunicação com os apartamentos e outros equipamentos, de acordo com projeto específico. Será suprida por gerador em caso de falta de energia, incluindo os equipamentos de segurança, CFTV, incêndio, automação e portões.

Há possibilidade de o monitoramento ser feito por segurança presencial, o empreendimento será entregue com infra seca para segurança remota por empresa especializada, de acordo com o estabelecido pelo condomínio após a assembleia.

3º. Circuito Fechado de Televisão
Será instalado e entregue em funcionamento o sistema de circuito fechado de televisão (CFTV) composto por câmeras localizadas nos principais pontos de segurança da área comum do empreendimento com infra seca para complementação futura de acordo com as orientações de consultoria de segurança especializada. No hall dos elevadores dos andares serão instaladas tubulações secas para posterior instalação de câmeras de CFTV por parte do condomínio. As áreas comuns serão monitoradas pelo porteiro ou concierge, de acordo com o condomínio através da sala de segurança.

4º. Sensoriamento Perimetral
Será instalado um sistema de sensoriamento perimetral com sensores infravermelho nos principais pontos de segurança da área comum do empreendimento com infra seca para complementação futura de acordo com as orientações de consultoria de segurança especializada. As áreas comuns serão monitoradas pelo porteiro ou concierge, de acordo com o condomínio através da sala de segurança.

5º. Gerador
Será instalado gerador dimensionado para atender a falta de energia e circuito alternativo de energização das áreas comuns (iluminação e tomadas), elevadores de emergência, bombas, sistema de combate e prevenção a incêndio. O local de instalação terá tratamento acústico.

6º. Telefonia e Interfonia
Sistema de Interfonia convencional, o empreendimento contará com uma central de interfone com um ponto no apartamento e nas áreas comuns com ligação com a portaria. Em todas as unidades serão entregues e instalados um ponto de interfone com aparelho.

7º. Antena Coletiva | Internet | TV por Assinatura
Será entregue rede de internet Wi-Fi nas áreas comuns cabeada, para contratação da operadora posterior a ser definido pelo condomínio. Infraestrutura seca para posterior instalação de TV por assinatura a cabo/satélite por parte do condomínio. As prumadas terão capacidade para instalação simultânea de até três operadoras de TV por assinatura, conforme projetos específicos.

8º. Elevadores
Serão instalados 4 (quatro) elevadores (sociais) residenciais com capacidade de até 17 pessoas e 1 (um) elevador (serviço) acompanhando das mais modernas tendências em tecnologias e sustentabilidade. Os equipamentos serão da marca TKE, Atlas ou Otis. Será instalado 1 (um) monta carga.

9º. Sistema de Aquecimento da água e Recirculação de Água Quente
A unidade conta com o sistema de aquecimento central a gás, com reservatórios térmicos e aquecedores de passagem localizados no pavimento técnico e sistema de recirculação nas prumadas. O empreendimento possui a previsão para instalação de placas solares. Os pontos de consumo atendidos pelo aquecimento serão: banheiro (metais entregues instalados), misturador da cozinha e ducha de banho (deverão ser instalados pelos condôminos e/ou adquirido na personalização - Autentika).

10º. Vedações Verticais
Todas as paredes da unidade serão entregues em drywall com pintura, tratamento acústico e reforço para armários conforme layout de vendas. As paredes de vedação periférica da torre serão executadas em alvenaria de bloco de concreto conforme projeto específico.

11º. Fachada Ventilada
Sistema de fachada industrializado não aderido, afastado da estrutura principal do edifício sendo fixado através de montantes metálicos. Este afastamento entre a fachada e o revestimento cria uma cavidade de ar, por onde ocorre a ventilação contínua no sentido vertical e isto é possível devido ao sistema de juntas abertas das placas do revestimento, conforme projeto específico. É uma solução de alta tecnologia, sustentável que melhora o desempenho térmico, reduzindo os custos com energia elétrica, além de prolongar a vida útil da edificação com mínimos gastos com manutenção, maior facilidade de limpeza, comparado com fachadas em argamassa e textura, trazendo benefício para o meio ambiente.

12º Ar-Condicionado e Exaustão
Será entregue infraestrutura com dreno, carga elétrica e tomada. O equipamento e instalação do arcondicionado serão ofertados na personalização - Autentika ou instalados a cargo dos condôminos. Os ambientes de convívio fechados das áreas comuns serão entregues com ar-condicionado instalado e em funcionamento. Será entregue sistema de exaustão mecânica nos banheiros e lavabos das unidades e sanitários das áreas comuns.

13º Conforto Acústico
Os sistemas de estrutura e vedações do edifício estão dimensionados para atender o conforto acústico entre unidades de acordo com o exigido em norma. O sistema industrializado de fachada e caixilhos visa atenuar os ruídos externos garantindo maior conforto aos condôminos.

14º. Automação Residencial
A porta da entrada da unidade contará com fechadura eletromecânica que poderá ser acionada por biometria ou teclado ou sistemas equivalentes. Na área interna da unidade será entregue painel de comando instalado para controle de cenários de iluminação, item que poderá ser comandado por assistente pessoal de voz ou pelo celular, a ser adquirido por conta dos condôminos.

15º. Medição Individual de água
Será entregue medição individualizada para água fria e água quente com previsão para leitura remota, o condomínio deverá contratar e custear empresa especializada para leitura e rateio das contas individuais.

16º. Sistema de Som
Será entregue a infra para sonorização nas áreas de lazer do empreendimento.

17°. Automação Predial (BMS)
Será entregue instalado nas áreas comuns, o Sistema de Automação e Supervisão Predial, que gerenciará vários sistemas de instalações como: iluminação (comandos liga/desliga dos circuitos das áreas comuns), hidráulica (comando e supervisão de bombas, níveis de reservatórios), detecção e apoio ao combate a incêndios e distribuição de energia elétrica (supervisão da entrada e dos quadros de distribuição de energia).Os principais objetivos deste sistema é o monitoramento e comando dos equipamentos, permitindo uma otimização de todos os recursos e em consequente redução nos custos do condomínio.

18º. Piscinas
A piscina do 5º pavimento será entregue preparada para climatização (troca de calor), com sistema de tratamento da água minimizando o uso de cloro, conforme as normas vigentes. O seu uso e manutenção será regido na convenção.

19º. Luminotécnica
As unidades privativas contarão com projeto específico de luminotécnica desenvolvido em acordo com as normas vigentes, objetivando estabelecer a quantidade de ramais por ambiente para maior conforto visual.

20º. Paisagismo
As áreas verdes foram projetadas com espécies nativas ou adaptadas, fator que implica em menor necessidade de manutenção, trazendo assim um menor consumo de água.

21º. Irrigação
O empreendimento contará com sistema de irrigação automatizado interligado ao sistema de aproveitamento de água, visando economia de água e mão de obra, conforme projeto específico.

22º. Sistemas de Combate a Incêndio e de Proteção de Descargas Atmosféricas
Serão executados de acordo com projetos específicos.

23º. Sistema de Detecção e Alarme de Incêndios
Será instalado no empreendimento o Sistema de Detecção e Alarme de Incêndios, visando atender a normativa brasileira e as orientações do Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo.

24º. Vaga para carro elétrico
A garagem contará com vagas exclusivas para recarga de carros elétricos/híbridos. O uso será estabelecido conforme empresa administradora do estacionamento. Equipamentos e Decoração das Áreas Comuns O Lobby, Hall Social e equipamentos de lazer serão entregues mobiliados e equipados conforme projeto de decoração.
 

MEMORIAL DE ACABAMENTOS

 

 

1º. Os materiais serão entregues de acordo com o memorial de acabamentos.

2º. Fica reservado o direito à Incorporadora de proceder alterações nas especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços, sempre que:
- Encontrar dificuldades na ocasião da aquisição e/ou contratação dos produtos e/ou serviços;
- Houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas;
- Precisar atender às exigências dos Poderes Públicos ou concessionárias de Serviços Públicos.

3º. Os acabamentos deste memorial descritivo prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas, tais como o Projeto Executivo.

4º. Os materiais de fachada e demais acabamentos poderão apresentar variação de tonalidade quando composto por elementos naturais.

5º. As representações gráficas que constam no material de vendas, inclusive fachadas e paisagísticas, são meramente ilustrativas e não geram a obrigação da Incorporadora de entregar o Empreendimento tal como concebido artisticamente. Este documento é de propriedade autoral e intelectual da Porte Engenharia e Urbanismo, sendo proibida a cópia total ou parcial de seu conteúdo.

 

 

MEMORIAL DE VENDAS CORPORATIVO

Construção e Incorporação: Porte Engenharia e Urbanismo
Arquitetura: Aflalo & Gasperini Arquitetos
Decoração: Consuelo Jorge Arquitetos
Paisagismo: Tagü | Construindo Paisagens
Comunicação Visual: Bijari Estúdio

Empreendimento: Edifício Multiuso: Residencial, Corporativo, Hotel, Centro de Compras, Centro de Convenções, Cinema e Teatro
Número de Torres: 3 torres e embasamento, sendo uma das torres o uso residencial
Pavimentos: 4º Subsolo, 3º Subsolo, 2º Subsolo, 1º Subsolo, Térreo, 4º Pavimento e 5º Pavimento Lazer, 6º ao 26º Pavimento Residencial, Ático Pavimento Técnico

Unidades Autônomas: 64 unidades

 

MATERIAIS E ACABAMENTOS

 

As instalações prediais serão executadas de acordo com o projeto aprovado, com as exigências das concessionárias de serviços públicos pertinentes e, ainda, com as normas técnicas específicas. As instalações serão compostas por: energia, sistema de comunicação, instalações hidráulicas, proteção de descarga atmosférica, automação predial, entre outros.

1º. Materiais de Infraestrutura Elétrica
A carga elétrica do conjunto será entregue em quadro elétrico para atendimento aos pontos instalados. A futura distribuição fica a cargo do condômino. Todos os materiais como condutores e tomadas serão de 1ª linha

2º. Materiais de Infraestrutura Hidráulica
Água fria: Prumadas e ramais de água fria serão em PEX ou CPVC, itens de 1ª linha.
Esgoto/Águas pluviais: As prumadas e ramais de esgoto serão em PVC ou equivalente e ferro fundido de 1ª linha.

3º. Vidros e Esquadrias
O conjunto terá esquadria em alumínio com pintura eletrostática e vidro incolor, opaco e/ou refletivo sendo ele duplo, unido por uma película que proporciona maior conforto acústico e térmico seguindo projeto específico. O terraço contará com guarda corpo com altura de 1,20m. O conjunto conta com porta de acesso as áreas técnicas em PCF com pintura eletrostática conforme projeto específico e porta provisória na entrada do conjunto.

4º Piso Elevado
Os conjuntos serão entregues preparadas para instalação do piso elevado, também serão entregues as placas de piso elevado metálico, sem acabamento para futura instalação por conta dos condôminos. Estão exclusas caixas elétricas para o piso elevado e respectivas furações.

5º. Forro de Gesso
Será entregue forro de gesso no terraço.

6º. Pintura
O conjunto contará com pintura em todos os ambientes e aplicação de massa texturizada na área do terraço.

7º. Luminária
Serão instaladas luminárias nas dependências das áreas comuns e nos terraços dos conjuntos privativos que compõe a fachada do empreendimento, conforme projeto específico.
 

Sistemas

 

1º. Circuito Fechado de Televisão
Será instalado e entregue em funcionamento o sistema de circuito fechado de televisão (CFTV) composto por câmeras localizadas nos principais pontos de segurança da área comum do empreendimento com infra seca para complementação futura de acordo com as orientações de consultoria de segurança especializada. No hall dos elevadores dos andares serão instaladas tubulações secas para posterior instalação de câmeras de CFTV por parte do condomínio. As áreas comuns serão monitoradas pelo porteiro ou concierge, de acordo com o condomínio através da sala de segurança. Há possibilidade de o monitoramento ser feito por segurança presencial, o empreendimento será entregue com infra seca para segurança remota por empresa especializada, de acordo com o estabelecido pelo condomínio após a assembleia.

2º. Segurança: Acessos e Eclusas
Acesso condôminos: Será realizado o cadastro do usuário na recepção localizada no térreo do lobby corporativo.
Acesso visitantes: Será realizado o cadastro do usuário na recepção localizada no térreo do lobby corporativo.
Acesso de serviço: Será realizado através da portaria no 1º subsolo, para o acesso a torre do corporativo deverá ser feito a triagem com cadastro do usuário e acesso pelo 2º subsolo.
Entrega de mercadorias: O empreendimento conta com área de docas e área de lockers para recebimento de mercadorias localizado no 2º subsolo onde poderá ser armazenado até a retirada pelo condômino. Sistema de recebimento e funcionamento deve ser regrado em convenção de condomínio.
Acesso de veículos: Condôminos e/ou visitantes, acessarão pelo estacionamento localizado no subsolo controlado por portões automatizados e cancelas. Ambos com cancelas com automatizados comandados pela guarita e/ou controle remoto e/ou senha e/ou tag. Para acesso ao lobby do corporativo o condômino e/ou visitante deve acessar o elevador de baldeação localizado nos subsolos.
O estacionamento contará com uma empresa específica de administração das vagas em geral.

3º. Usina de Cogeração
Será entregue uma usina de cogeração dimensionada para atender integralmente todos os sistemas elétricos, sistemas de automação e sistemas de combate a incêndio contemplando; as áreas comuns e elevadores de emergência.

4º. Telefonia e Interfonia
Sistema de interfonia convencional, o empreendimento contará com uma central de interfone com um ponto no conjunto e nas áreas comuns com ligação com a portaria. Em todos os conjuntos serão entregues e instalados um ponto de interfone com aparelho.

5º. Internet | TV por Assinatura
Será entregue rede de internet Wi-Fi nas áreas comuns cabeada, para contratação da operadora posterior a ser definido pelo condomínio. Infraestrutura seca para posterior instalação de TV por assinatura a cabo/satélite por parte do condomínio. As prumadas terão capacidade para instalação simultânea de até três operadoras de TV por assinatura, conforme projetos específicos.

6º. Elevadores
Serão instalados 2 elevadores (baldeação) 1 elevador (emergência) e 8 elevadores com capacidade de até 24 pessoas, sendo divididos por zona alta e zona baixa, acompanhando as mais modernas tendências em tecnologias e sustentabilidade. Os equipamentos serão da marca TKE, Atlas ou Otis.

7º. Vedações Verticais
O conjunto contará com parede em drywall com tratamento acústico na divisória entre conjuntos, conforme a certificação e norma. As paredes de vedação periférica serão executadas em alvenaria de bloco de concreto conforme projeto específico.

8º Ar-Condicionado e Exaustão
Será entregue infraestrutura para a instalação de ar-condicionado do sistema tipo VRF por conta do condômino. A infraestrutura consiste em ponto de energia, dreno, espaço no entreforro para a distribuição dos dutos de ar, e espaço previsto para instalação da unidade condensadora e ventilador de renovação de ar. Será entregue previsão de exaustão mecânica para futura instalação de sanitários no conjunto.

9º. Fachada Unitizada
Sistema de fachada industrializado não aderido, que divide a fachada em módulos produzidos individualmente e instalados separadamente nos vãos formando um conjunto de vidro e caixilho. É uma solução de alta tecnologia, que melhora o desempenho térmico, reduzindo os custos com energia elétrica e condominial.

10º Conforto Acústico
Os sistemas de estrutura e vedações do edifício estão dimensionados para atender o conforto acústico entre conjuntos de acordo com o exigido em norma. O sistema industrializado de fachada e caixilhos visa atenuar os ruídos externos garantindo maior conforto aos condôminos.

11º. Sistemas de Combate a Incêndio e de Proteção de Descargas Atmosféricas
Será executado conforme legislação, para atender layout aberto do conjunto. Após adequação do layout, fica a cargo do condomínio o complemento do sistema de combate incêndio que deverá atender as normas vigentes.

12º. Sistema de Detecção e Alarme de Incêndios
Será executado conforme legislação, para atender layout aberto do conjunto. Após adequação do layout, fica a cargo do condomínio o complemento do sistema de detecção e alarme de incêndio que deverá atender as normas vigentes.

13°. Catracas
Será entregue e em funcionamento as catracas que dão acesso a torre corporativo através do lobby no térreo, as catracas contão com sistema de cartão e/ou tag interligado o sistema de segurança controlados pelo porteiro ou concierge.

14º. Medição Individual
Será entregue medição individualizada para água fria com previsão para leitura remota, o condomínio deverá contratar e custear empresa especializada para leitura e rateio das contas individuais.

15º. Hidráulica
O conjunto e terraço conta com previsão para água e esgoto para copa.
Previsão para instalação do kit SaniTrit para futura execução de sanitários por conta do condômino.

16º. Vaga para carro elétrico
A garagem contará com vagas exclusivas para recarga de carros elétricos/híbridos.
O uso será estabelecido conforme empresa administradora do estacionamento.

17º. Paisagismo
As áreas verdes foram projetadas com espécies nativas ou adaptadas, fator que implica em menor necessidade de manutenção, trazendo assim um menor consumo de água.

18º. Irrigação
O empreendimento contará com sistema de irrigação automatizado interligado ao sistema de reaproveitamento de água, visando economia de água e mão de obra, conforme projeto específico.

19º. Automação Predial (BMS)
Será entregue instalado nas áreas comuns, o Sistema de Automação e Supervisão Predial, que gerenciará vários sistemas de instalações como: iluminação (comandos liga/desliga dos circuitos das áreas comuns), hidráulica (comando e supervisão de bombas, níveis de reservatórios), detecção e apoio ao combate a incêndios e distribuição de energia elétrica (supervisão da entrada e dos quadros de distribuição de energia).Os principais objetivos deste sistema é o monitoramento e comando dos equipamentos, permitindo uma otimização de todos os recursos e em consequente redução nos custos do condomínio.
 

Equipamentos e Decoração das Áreas Comuns

O Lobby e Hall Social serão entregues mobiliados e equipados conforme projeto de decoração.
 

Memorial de Acabamentos

As especificações de acabamentos da unidade privativa estão descritas no Anexo I.
 

Observações Importantes

1º. Os materiais serão entregues de acordo com o memorial de acabamentos.

 

2º. Fica reservado o direito à Incorporadora de proceder alterações nas especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços, sempre que:
- Encontrar dificuldades na ocasião da aquisição e/ou contratação dos produtos e/ou serviços;
- Houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas;
- Precisar atender às exigências dos Poderes Públicos ou concessionárias de Serviços Públicos.

3º. Os acabamentos deste memorial descritivo prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas, tais como o Projeto Executivo.
4º. Os materiais de fachada e demais acabamentos poderão apresentar variação de tonalidade quando composto por elementos naturais.
5º. As representações gráficas que constam no material de vendas, inclusive fachada e paisagísticas, são meramente ilustrativas e não geram a obrigação da Incorporadora de entregar o Empreendimento tal como concebido artisticamente.

 

Mapa de Localização

Belém,-São-Paulo-SP
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